具体施工方案：
1、现场勘探，根据雨季情况做好防水维修前施工准备；2、对维修区域进行遗留建筑垃圾的清扫，铲除原防水层施工时，应在前一天留意施工当天的天气情况，提前做好苫盖准备，避免在施工时，应突然下雨造成二次渗漏，影响业主的正常工作，给业主带来不必要的损失；3、拆除上人层、防水层，铲除原水泥砂浆找平层至屋面结构楼板；
4、对结构板用1:2水泥砂浆进行基层修补，要求基面平整、无尖锐角、无明水、并达到下步施工要求；5、大面积涂刷基层处理剂，涂刷时不得出现漏涂、漏刷现象，验收为不粘手为合格（夏季建议使用水性冷底子油，冬季建议使用油性冷底子油）；
6、对于转角处、阴阳角及女儿墙部位进行细部节点防水增强处理，附加增强处理,附加层要求无空鼓，并压实铺牢，并用3㎜厚PE膜卷材满包处理；7、细部节点处理好后，大面新做3 3mm厚双层改性沥青防水卷材热熔施工（施工不方便的部位用溶剂型橡胶沥青防水涂料涂刷并与卷材搭接密实）；8、热熔融合搭接缝：搭接缝卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端自然溢出，以保证接缝的密闭防水功能，自我检查验收合格后保护好已做好的防水层；
9、防水层施工完毕，进行闭水试验，24小时不漏水为合格；10、防水保护层、饰面层恢复；11、整体施工完毕后，材料设备等出场及外运垃圾时做好成品保护工作。
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房屋渗漏水防水修补怎么处理好，建议找专业的防水堵漏公司或防水堵漏服务中心来做，专业的事情交给专业的人来做。
很多小区房屋渗漏水，业主首先联系物业来查看，通常在保修期的物业登记联系开发商，开发商再联系承建商，承建商联系分包防水公司，看到没这样一个漫长的过程一旦一个环节出现点问题，业主家渗漏水的事就会被拖拉上快则一个多月，慢的一年的都有，结果还不知道，有的物业联系后为了物业费收费方便，很快安排人员来涂抹点沥青漆类的材料应付业主已经防水维修了，问题观察就这样观察半年到一年后，渗漏水问题仍旧存在没有实质的解决。
有些业主被物业或开发商拖的实在没招了，则会病急乱投医在大街上或马路边找游击队来自己处理，不仅没有解决问题而且被忽悠劳民伤财花费不少。导致对渗漏水人见人烦对防水维修不再相信都有点开始怀疑人生了。哪是您没有找对人，房屋渗漏水一定要找专业防水堵漏公司或专业防水堵漏服务中心，实体店面专业资质请相信专业的力量，防水堵漏服务中心就是西安家门口的防水堵漏服务管家，从业18年专业防水堵漏工程治理经验，疑难渗漏水工程从158米高的冷却塔渗漏水到-30米深度的超深基坑涌水堵漏。
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一、屋面坡度的设计要求
坡度是屋面排水、防水的首要基础,同时要依据屋面设计的落水口分布位置,划分排水区域.一般以房屋面横向宽度分中为屋脊中心线,阳台反向落水口反坡,纵向以两落水口之间划分区域分岭.排水坡度在2%一3% ,这样可减少屋面积水弊病.
二、正确选择防水材料
防水材料的选择对防水层质量和耐用年限有极大的的影响,正确选择、合理使用防水材料是屋面防水设计成败的关键之一,虽然目前柔性防水材料的种类繁多,性能各异,以前采用沥青卷材,耐穿刺性能差,低温柔性差,易老化,防水层耐用年限短.而PVC改性沥青卷材,具有耐老化,耐候性,延伸率大,使用寿命长.同时施工简单,造价低,便于维修,使用效果好.PVC防水卷材的性能要求为:拉伸强度:纵向≥7.0MPa,横向1>7.0MPa.断裂伸长率:纵向≥150%,横向≥150%.拉力:纵向≥7O,横向≥6O,耐热度90℃,低温弯折性:一20℃,无裂纹.抗渗透性:O.2MPa,24小时不透水,抗穿孔性不透水.
三、水泥砂浆找平层的质量控制
找平层是铺贴卷材防水层的基层,给防水卷材提供一个平整、密实、有强度,能粘结的构造基础.当基层为整体混凝土时,采用水泥砂浆找平层,厚度为20mm,水泥与砂浆比为1:2.5-1:3(体积比),水泥标号不低于32.5,找平层还要设分格缝,并嵌填密封材料,这样可避免或减少找平层开裂,以致当结构变形或温差变形时,防水层不会形成裂缝,导致造成渗漏,缝宽为20 mm,分格缝的纵向和横向间距不大于6m,分格缝的位置设在屋面板的支端,屋面转角处防水层与突出屋面构件的交接处,防水层与女儿墙交接处等.且应与板端缝对齐,均匀顺直.楼面防水价格多少钱请咨询我们
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